Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 20-01-2026
Beschreibung
BEQUEMLICH, HELL UND GERÄUMIG WOHNEN IN ZENTRALER LAGE MIT AUSSENRAUM UND BESONDEREM AUSBlick.
Dieses prächtige HOEKAPPARTEMENT im ersten Stock bietet alles, was Sie suchen: ca. 90 m² Wohnfläche, viel Licht dank der Ecke Lage, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine ordentliche Küche, ein großes Badezimmer und ganze zwei Außenbereiche.
Dank des überdachten Balkons mit dem schönen Ausblick auf den prächtig angelegten Gemeindergarten und der Zugang zum Komplex genießt man hier auch mit dem zusätzlichen Dachterras voll und ganz die Außenbereiche. Und dank der zentralen Lage am Einkaufszentrum Middenwaard sind alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.
ORT:
Die Lage ist ideal. Du wohnst hier in der Nähe des NS-Zugbahnhofs und direkt am überdachten Einkaufszentrum Middenwaard, wodurch Geschäfte, Gastronomie, Theater, Kino, Bibliothek und Park in Lauf- und Fahrradweite liegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Zug) sind in der Nähe und über die Ausfahrten bist du schnell unterwegs Richtung Amsterdam und Hoorn. Komfortabel und zentral wohnen, mit allem um dich herum.
Prüfen Sie die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DER WOONING für weitere Informationen über die Wohnung und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir würden dieses schöne Apartment gerne Ihnen zeigen!
Einteilung:
ERDE
Sie betreten das Komplex durch eine gesicherte Eingangshalle mit Videogreetsystem und Kamera. In der gut ausgestatteten Gemeinschaftshalle finden Sie die Briefkästen und den Zugang zum Aufzug. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die 1. Etage, wo die Wohnungen über einen geräumigen Flur mit angenehmem, luxuriösem Gefühl geöffnet sind.
ERSTE ETAGE
Über den lächelnden Flur mit Platz für eine Garderobe gelangt man zu allen Räumen. Der Wohnraum ist wunderbar hell durch die großen Fensterfronten an der Nord- und Westseite und bietet einen schönen Ausblick in Richtung des Eingangs des Komplexes.
Von der Wohnzimmer aus betretst du das überdachte Balkon, welches im Nordwesten liegt. Hier genießt du viel Licht und die Mittagssonne. Auf der Vorderseite des Apartments befindet sich zudem ein zusätzliches Dachterras, was noch mehr Außenfläche bietet.
Die Küche ist ordentlich und praktisch eingerichtet und verfügt über eine 4-Zonen Induktionskochplatte (keramisch), Kombi-Mikrowelle, große Kühlung, Gefrierschrank mit drei Schubladen, Abzugshaube, kompakte Geschirrspülmaschine und viel Stauraum.
Über die Küche gelangst du in den Abstellraum mit der Zentralheizungsanlage, mechanischer Belüftung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit großem Schrank, wobei das größere Schlafzimmer angenehm an der kühleren Seite der Wohnung liegt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, Design-Heizung und ein doppeltes Waschbecken. Das WC ist getrennt und von der Diele aus zugänglich.
SPEICHERUNG
Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine eigene, abgeschlossene Lagerfläche von ca. 2,51 x 1,50 m, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
PARKEN:
Das Parken kann vor und neben dem Komplex auf den öffentlichen Parkplätzen erfolgen.
BESONDERS:
- Eckenwohnung im ersten Stock (von insgesamt 9)
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Überdachter Balkon und zusätzliches Dachterrasse
- Viel Licht durch die Ecke-Lage und große Fenster
- Kunststoff-Balkonfenster (nur Holz-Balkonfenster)
- Energieausweis B
- Zwei Schlafzimmer
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss
- Professionell verwaltet und gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft
VORSTAND:
Die VVE ist bei der Handelskammer eingetragen, verfügt über ausreichende Puffer und wird professionell verwaltet. Die Servicekosten für die Wohnung betragen 183,12 €. Die Servicekosten setzen sich aus:
– Opstal, Glas- und Feuerversicherung;
– Buchung von großem und kleinem Wartungsauftrag;
– Kosten für Energie allgemeiner Räume;
– Kosten Administrator;
Ein geräumiges und helles Eckapartment mit ausreichend Außenfläche, einer feinen Aufteilung und einer Top-Lage im Herzen von Heerhugowaard. Hier wohnen Sie bequem, zentral und sorgenfrei.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Energielabel B
Energielabel registratie 20-01-2026
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 273 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel en inloopdouche
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
1930 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
530 m³
(Durchschnitt Wohnung in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 384.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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